CẬP NHẬT GIÁ ĐẤT LONG THÀNH THÁNG 12/2022

Hiện nay giá đất Long Thành chịu tác động nhiều từ thị trường bất động sản cả nước. Đặc biệt là khi ngân hàng siết chặt việc vay mua bất động sản khiến cho dòng vốn đầu tư ảnh hưởng nhiều. Nhưng theo những gì datnenlongthanh.org tìm hiểu thì đất nền tận những khu CN của huyện Long Thành không có dấu hiệu giảm mà ngược lại càng tăng cao. Bởi người dân có nhu cầu ở thực và đầu tư cao.

Các yếu tố tác động đến với giá đất Long Thành

Trước khi đến với giá đất nền Long Thành 12/2022, chúng ta sẽ tìm hiểu những yếu tố nào đã tác động đến giá đất Long Thành nhé. Như các bạn đã biết, thì đất nền Long Thành luôn là tâm điểm thu hút của nhiều nhà đầu tư bất động sản sau khi có kế hoạch triển khai dự án sân bay Quốc tế Long Thành. Cơn sốt đất nền tại Long Thành kéo dài một khoảng thời gian dài, tác động không nhỏ đến nhiều người.

Kéo theo điều đó, thì giá đất Long Thành cũng được đẩy lên cao. Đặc biệt những vùng đất tại gần sân bay Long Thành trở nên khan hiếm vì sức mua vô cùng cao. Nhưng nhìn chung, quỹ đất Long Thành là vô cùng lớn nên bạn có thể tìm được những mảnh đất vô cùng phù hợp, có vị trí đẹp. Ngoài sức ảnh hưởng của sân bay nghìn tỷ Long Thành thì những yếu tố nào nữa tác động đến giá đất.

Vị trí địa lý của Huyện Long Thành

Long Thành là một huyện nằm ở phía Nam của Tỉnh Đồng Nai. Từ Long Thành, bạn chỉ mất khoảng 60km đến TPHCM, Vũng Tàu và cách Tỉnh Bình Dương có 40km. 4 Mặt của huyện giáp với:

• Phía Bắc giáp TP. Biên Hòa;
• Phía Nam giáp tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;
• Phía Đông giáp huyện Cẩm Mỹ, huyện Thống Nhất, huyện Trảng Bom
• Phía Tây giáp TP.HCM và huyện Nhơn Trạch.

Chính nhờ vị trí thuận tiện như vậy, mà Long Thành trở thành tâm điểm thu hút của các nhà bất động sản.

Về hạ tầng giao thông của huyện Long Thành

Điểm thứ 2 ảnh hưởng đến giá đất Long Thành đó chính là hạ tầng giao thông thuận lợi. Toàn bộ huyện Long Thành có mạng lưới giao thông hiện đại, thiết kế tiêu chuẩn bao gồm:

• Đường Bộ
• Đường Thủy
• Đường Sắt
• Đường Hàng không

Ngoài ra, sức ảnh hưởng của sân bay Long Thành cũng là cho hạ tầng giao thông nơi đây càng trở nên hiện đại hơn, đáp ứng nhu cầu đi lại của nhiều người dân nơi đây.

Theo như dự kiến, sau khi sân bay được hoàn thành, sẽ thu hút được 100 triệu hành khách/năm, 5 tấn hàng hóa mỗi năm. Chính nhờ vậy, hàng loạt công trình, khu công nghiệp, dịch vụ sẽ càng được phát triển, đẩy mạnh tạo tiền đề cho Long Thành trở thành vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía Nam tổ quốc.

Bên cạnh đó, Long Thành còn có các tuyến đường cao tốc bao gồm:

• Biên Hòa – Vũng Tàu,
• Dầu Giây – Phan Thiết,
• Bến Lức – Long Thành và
• TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

UBND huyện Long Thành còn đầu tư mở rộng Quốc lộ 51 với 4-6 làn xe cấp độ chuẩn cấp II. Và còn có

• Tuyến đường 25B từ Quốc lộ 51 đi Nhơn Trạch,
• Đường tỉnh Cụm cảng hàng không quốc tế Long Thành – Cẩm Mỹ,
• Đường tỉnh 319,
• Đường tỉnh 769.

Bộ mặt giao thông thuận lợi, hiện đại, đã giúp cho Long Thành thu hút lượng vốn đầu tư nước ngoài thúc đẩy nền kinh tế phát triển nơi đây. Đây cũng chính là lý do tại sao mà đất nền Long Thành nhân được nhiều sự chú ý như vậy.

Về mặt kinh tế của Huyện Long Thành

Về  mặt kinh tế, Long Thành đang là huyện phát triển kinh tế vô cùng mạnh mẽ trong vài năm trở lại đây. Và hứa hẹn trong tương lai, Long Thành sẽ trở thành khu vực kinh tế trọng điểm của khu vực phía Nam. Long Thành là nơi phát triển các ngành công nghiệp, dịch vụ…. Chính vì vậy, nơi đây xuất hiện nhiều KCN lớn đáp ứng được nhu cầu lao động lớn. Có thể kể tên đến những KCN như:

Xét về kinh tế, Long Thành là huyện phát triển kinh tế mạnh và trong tương lai sẽ trở thành khu vực kinh tế trong điểm tại khu vực. Kinh tế Long thành phát triển cả về Công nghiệp, dịch vụ, là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp , dịch vụ lớn. Các khu công nghiệp lớn có thể kể đến như

• KCN Công nghệ cao Amata Long Thành,
• KCN Phước Bình,
• KCN Lộc An – Bình Sơn,
• KCN Long Thành,
• KCN Long Đức,
• KCN Gò Dầu,
• KCN An Phước

Hầu hết, các KCN, công trình ở phía Nam đều ở huyện Long Thành. Ngoài ra, hiện nay, theo thống kế, huyện Long Thành đang có khoảng 20 ngân hàng thương mại và 2 quỹ tín dụng nhân dân. Hai yếu tố này phần nào đã góp phần làm cho thị trường bất động sản ở Long Thành hoạt động sôi nổi hơn.

Giá đất Long Thành Tháng 11/2022

Sau đây, datnenlongthanh.org xin gửi đến Qúy khách hàng bảng giá đất Long Thành tháng 12/2022 của các xã tại Long Thành mới nhất. Mức giá thấp nhất rơi vào khoảng 1.7 triệu đồng/m2. Và cao nhất lên tới 30 triệu đồng/m2.

Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo. Mức giá còn tùy thuộc vào vị trí lô đất, giá thị trường. Để biết chính xác giá đất Long Thành hãy liên hệ với với datnenlongthanhh qua Hotline: 0902445272

XÃ	GIÁ ĐẤT
Phước Bình Long Thành	1.7 – 2,5 triệu/m2
Bàu Cạn Long Thành	2.75 – 3,5 triệu/m2
Cẩm Đường Long Thành	2.5 – 3 triệu/m2
Tân Hiệp Long Thành	5.5 – 7 triệu/m2
Bình An Long Thành	6 – 7 triệu/m2
Long Phước Long Thành	5 – 7 triệu/m2
Phước Thái	3 – 7 triệu/m2
Thị trấn Long Thành	10 – 20 triệu/m2
Long An Long Thành	6 – 8 triệu/m2
Tam An Long Thành	8 – 10 triệu/m2
An Phước	10.5 triệu/m2
Lộc An	12 – 25 triệu/m2
Bình Sơn	15.5 – 30 triệu/m2
Long Đức Long Thành	22 -30 triệu/m2